A Foldana Family Társasház a társasházi törvény rendelkezéseinek megfelelően, önálló társasházként jön létre, amelyet a beruházó Foldana Liget Family Kft. alapít meg, elfogadva a társasház alapító okiratát, SZMSZ-ét, az induló közös költséget és az első közös képviselőt. A közös képviseleti feladatokat az alakulástól a beruházó tulajdonosa a nagy tapasztalattal rendelkező Foldana Ingatlankezelő Kft. fogja ellátni, amely természetesen nem jelenti azt, hogy a későbbiekben a közgyűlés ne bízhatna meg más társaságot.
A közös költség tartalmaz minden, a ház fenntartásával kapcsolatos költséget, így többek között a következőket is:
- közös képviselő díja
- takarítás
- szemétszállítás
- közös területek világítása és fűtése
- kertészet és locsolás
- biztosítás a házra és a lakásokra (utóbbiaknál csak az ingatlanra)
- liftek karbantartása, vészmentési ügyelet
- kazánok karbantartása, kazánfűtő
- garázskapuk karbantartása
A közös költségnek nem része a lakások fűtése és melegvíz-ellátása, de mivel ez a központi kazánról megy, az elszámolást szintén a közös képviselet végzi havi rendszerességgel. A közös képviselő minden hónapban leolvassa a hőmennyiségmérőket és a meleg víz-órákat, és a fogyasztás alapján közli minden lakásra a fizetendő díjat a közös költséggel egyetemben.
A közös költség várható mértéke 170 Ft/m2/hó, amely köszönhető a közös képviselő társaság széles partneri hálózatának és ezek kedvező szolgáltatási árainak, valamint a gazdaságos költségtervezésnek.