A Foldana Family Társasház a társasházi törvény rendelkezéseinek megfelelően, önálló társasházként jön létre, amelyet a beruházó Foldana Liget Family Kft. alapít meg, elfogadva a társasház alapító okiratát, SZMSZ-ét, az induló közös költséget és az első közös képviselőt. A közös képviseleti feladatokat az alakulástól a beruházó tulajdonosa a nagy tapasztalattal rendelkező Foldana Ingatlankezelő Kft. fogja ellátni, amely természetesen nem jelenti azt, hogy a későbbiekben a közgyűlés ne bízhatna meg más társaságot.

A közös költség tartalmaz minden, a ház fenntartásával kapcsolatos költséget, így többek között a következőket is:

•     közös képviselő díja
•     takarítás
•     szemétszállítás
•     közös területek világítása és fűtése
•     kertészet és locsolás
•     biztosítás a házra és a lakásokra (utóbbiaknál csak az ingatlanra)
•     liftek karbantartása, vészmentési ügyelet
•     kazánok karbantartása, kazánfűtő
•     garázskapuk karbantartása

A közös költségnek nem része a lakások fűtése és melegvíz-ellátása, de mivel ez a központi kazánról megy, az elszámolást szintén a közös képviselet végzi havi rendszerességgel. A közös képviselő minden hónapban leolvassa a hőmennyiségmérőket és a meleg víz-órákat, és a fogyasztás alapján közli minden lakásra a fizetendő díjat a közös költséggel egyetemben.

A közös költség várható mértéke 170 Ft/m2/hó, amely köszönhető a közös képviselő társaság széles partneri hálózatának és ezek kedvező szolgáltatási árainak, valamint a gazdaságos költségtervezésnek.