Műszaki tartalom
06-1-255-2055    Hétfő - Péntek: 9:00 - 18:00
1. AZ ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA

1.1 Teherhordó épületszerkezetek

Alapozás: monolit, vízzáró vasbeton lemezalap
Felmenő szerkezetek: monolit vasbeton pillérváz, vasbeton 30 cm vastagságú vázkitöltő falazatokkal
Födémek: közbenső födémek és zárófödém 25 cm vastag monolit vas-beton síklemez
Lépcsőszerkezetek: monolit vasbeton

1.2 Nem teherhordó épületszerkezetek

Homlokzati kitöltő falak: 30 cm vastag, égetett kerámia téglafalazat
Lakások közötti és folyosói elválasztó falak: hanggátló mészhomok téglafalazat (lakás/folyosó: 30 cm vastag)
Lakáson belüli válaszfal: égetett kerámia téglafalazat, 10 cm vastag
Padló aljzatok: vasbeton födémen lépéshangszigetelő réteg és aljzatbeton
Homlokzatképzés: épületenergetikailag méretezett 10 cm homlokzati hőszigetelő rendszer, nemes vakolat fedő réteggel, legalább „CC –Energiatakarékos” minősítésű energetikai tanúsítvány

1.3 Tetőszerkezet

60 fokos hajlásszögű tető, ácsolt fa fedélszerkezet, deszkázattal és állókorcos lemezfedéssel (a méretezett hőszigetelés a padlástérben a zárófödém felső síkján kerül elhelyezésre)

1.4 Lépcsőház, közlekedők

Padló: anyagában színezett GRES padlólap
Fal: vakolt, glettelt tégla- és vasbetonfelületen fehér diszperziós falfestéssel
Mennyezet: glettelt felületen fehér diszperziós festés, földszint feletti födém alsó síkján épületenergetikailag méretezett vastagságú hőszigetelés
Épület bejárati ajtó: egyedileg gyártott alumínium-üveg portálszerkezet, automata behúzóval, nyitás proxi kártyával és kóddal, valamint a lakásból kaputelefonnal

1.6 Lift

Személyfelvonó: Épületenként egy-egy darab Schindler márkájú, a lépcsőházi térből megközelíthető, 13 személyes, 1125 kg teherbírású felvonó.

1.7 Kert (közös használatban)

Kialakítás: az épületek közötti területen zárt, a lakók kizárólagos használatában álló díszkert kerül kialakításra
Föld, növényzet: kertészeti terv szerint gyep, díszcserjék, és lombhullató alacsony növésű fák kerülnek beültetésre
Vízellátás: automata, programozható öntözőrendszer, locsolási mellékmérővel

2. LAKÁS MŰSZAKI TARTALMA

2.1 Erkély és terasz

Burkolat: anyagában színezett fagyálló GRES padlólap 8 cm magas lábazattal, flexibilis ragasz-tóhabarccsal ragasztva, rendszer azonos flexibilis fugázóval, negatív sarkoknál rugalmas szilikon kitöltéssel, hálós fekte-téssel

2.2 Nyílászárók

Bejárati ajtó: több ponton záródó bejárati ajtó, sajtolt acél tokkal, kemény lemezborítású ajtólap kitekintő nyílással, MABISZ minősí-téssel, egyféle színben
Beltéri ajtók: dekorfóliás felület teli kivitelben, választható színben, építész tervek szerinti méretben (fürdő, WC, gardrób, kamra: 75/210, lakószobák: 90/210)
Ablakok, teraszajtók: műanyag tokszerkezetű ajtók és ablakok, a vonatkozó előírásoknak megfelelő, épületenergetikailag méretezett hőszigetelő üvegezéssel résszellőző funkcióval. Nyitás lakásonként egyedi kialakítással készül. Minitokos külső redőny felár ellenében kérhető.

2.3 Padlóburkolat

Lakószoba: laminált parketta (a felkínáltból választható színben), szín harmonikus szegélyléccel, rendszerhez tartozó XPS alátéttel és párazáró fóliával,
Előszoba, konyha, kamra, háztartási helyiség: mázas kerámia padlólap, lábazattal, választható színekben, hálós fektetéssel
Fürdőszoba, WC: mázas kerámia padlólap, választható színekben, hálós fektetéssel

2.4 Falburkolat, falfelület

Lakószoba, előszoba, kamra, háztartási helyiség: vakolt, glettelt felületen fehér diszperzites festés (színes festés vagy tapéta felár ellenében sem kérhető)
Fürdőszoba, WC: fürdőszobában ajtótokmagasságáig, WC-ben 1,5 m magasságig csempeburkolat, mázas kerámia (minimum 7 mm vastag), pozitív éleknél műanyag élvédővel, választható színkombinációval és burkolatkiosztással
Konyha: 85 és 145 cm magasság között 60 cm-es sávban csempeburkolat. Csempe anyaga mázas kerámia, pozitív éleknél mű-anyag élvédővel, választható színekben, hálós fektetéssel

2.5 Fűtés, vízellátás

Kazán: a fűtést és a melegvíz ellátást épületenként 1-1 db korszerű kondenzációs központi gázkazán biztosítja, a lakásokban nincs gáz bevezetve (felár ellenében sem kérhető)
Fűtés vezetékek: előremenő és visszatérő fűtési vezetékek, lakásokban a padlóaljzatban vezetett ötrétegű műanyag fémbetétes csővezetékek
Fűtőtest: lemezradiátor, minden radiátor kézi légtelenítővel és termosztatikus szabályzóval ellátva (helyiségenkénti hőfok-szabályozási lehetőség). Lakószobákban lapradiátorok, fürdőszobában törülközőszárító radiátor, fehér színben.

2.6 Szaniterek és szerelvények

Mosdókagyló: félporcelán, fehér
Kézmosó: a külön WC-kben, félporcelán, fehér
Kád: zománcozott fehér acéllemez kád, 170 cm hosszú, beépítve, csempézett előtétfallal, króm le-túlfolyó szettel.
Zuhanytálca: fehér zománcozott acéllemez, 90 x 90 cm, króm zuhanyleresztővel (a zuhanykabin nem része a műszaki tarta-lomnak)
Csaptelep: krómozott, egykaros mosdó- és kádtöltő csaptelep. Kád csap-telephez kézi zuhanyszett fix fali tartóval.
WC: félporcelán, fehér, mélyöblítésű fali konzolos WC-kagyló rej-tett öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon háztartási helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van
Mosogatógép csatl.: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvíz-elvezetési lehetőséggel (a mosogatótálca és a szifon nem része a műszaki tartalomnak)

2.7 Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvények

LAN és kábel TV: védőcsövezés és CAT5-ös UTP kábelek az otthoni hálózathoz, valamint koaxiális kábelek a kábeltelevízió szolgáltatáshoz, a nappaliban és hálószobákban 1-1 db TV, és 1-1 darab LAN csatlakozó egy erősáramú dugalj közelében.
Távközlési szolgáltató: a ház és a lakások távközlési hálózatát a kiválasztott távközlési cég fogja kiépíteni (előzetesen: UPC), a közös területen futó vezetékhálózat az ő tulajdonába kerül, amin az általa nyújtott szolgáltatások vehetők igénybe. A házban más szolgáltató a társasház megalakulását követően a közgyűlés által hozott határozat alapján építhet ki hálózatot és nyújthat távközlési szolgáltatásokat. A szolgáltatóval való szerződéskötés a vevő feladata.

Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a bejárati kapu mellett

Login

Register

You need to enable user registration from User Manager/Options in the backend of Joomla before this module will activate.